Venta de Edificio Comercial Residencial en Catia 763C 186T

Edificio Comercial–Residencial en Catia | 763 m² | Ideal para Inversión Multifamiliar o Comercial.

Ubicado estratégicamente a una cuadra de la zona comercial de la Avenida Sucre de Catia, se encuentra este edificio de uso mixto que combina vivienda, inversión y posibilidad de explotación comercial. Su ubicación privilegiada garantiza alto flujo peatonal y vehicular, acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios.

Con 763 m² de construcción total, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas, familias numerosas o desarrolladores inmobiliarios interesados en generar ingresos a corto y mediano plazo.

Planta Baja – Vivienda Principal (185.5 m²)

• Residencia de concepto amplio, funcional y muy bien distribuido:
• Sala, comedor y cocina tipo americano (mampostería y cerámica)
• Habitación principal con baño privado y closet
• Dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo
• 3 baños completos + ½ baño para visitas
• Estacionamiento techado con piso de mármol
• Pisos y acabados duraderos, espacios ventilados e iluminados

Primer Piso – 4 Apartamentos (192.5 m²)

• Distribución diseñada para Alquiler Residencial:
• Consta de 4 Apartamentos Tipo Estudio, con diferente distribución en habitaciones. 

Segundo Piso – 5 Apartamentos (192.5 m²)

• Excelente distribución para maximizar ingresos por alquiler:
• Este piso consta de 5 Apartamentos Tipo Estudio, con diferente distribución en habitaciones. 

Tercer Piso – 4 Apartamentos (192.5 m²)

• En obra gris — Avance de Construcción de un 60%
• Consta de 4 Apartamentos Tipo Estudio con variación en su distribución.
• Ideal para personalizar o continuar el desarrollo inmobiliario
• Es importante destacar, que cada unidad cuenta con cocina y baño privado

Servicios e Infraestructura

• Tuberías de termofusión para aguas blancas en todo el edificio
• Gas por bombona
• Electricidad 110/220V
• Línea telefónica, internet y fibra óptica
• Tanque subterráneo de 14.000 L
• Dos tanques de fibra de 4.000 L en terraza
• Bomba de 4 HP
• Terraza con potencial para área social o instalación de equipos adicionales

Oportunidad para Inversión y Desarrollo

Esta propiedad ofrece:

• Potencial de renta mensual estimado por unidades
• Infraestructura lista para vivienda multifamiliar, residencia estudiantil, suites ejecutivas, o uso mixto
• Opciones flexibles de compra: edificio completo o unidades individuales

 Agende su visita

Si está buscando una propiedad productiva, de alto e inmediato retorno, ubicada en una zona de demanda constante, esta es su oportunidad.

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