Casa comercial en venta ubicada en el Cementerio

‎EN VENTA: Casa Residencial-Comercial  Ubicación privilegiada en El Cementerio, Zona de altísimo flujo peatonal, vehicular y comercial, ideal para inversionistas o familias que deseen emprender y vivir en el mismo lugar.
‎
‎ Características Generales Terreno: *$385,70 m2 Construcción:686,51 m2 (Distribuidos en 2 plantas) *Estacionamiento: Garaje cerrado con Santa María para 2 vehículos.
‎*Servicios: Gas directo y excelente reserva de agua con 2 tanques de 5.000 litros cada uno (10.000 litros en total). *Extras: Entradas independientes para mayor privacidad entre el área comercial y la residencial, balcón y patio trasero.
‎
‎Distribución de la Propiedad
‎ *Planta Baja (Área Comercial y de Acceso) Ingreso directo al local comercial y a la vivienda. Amplio corredor de distribución y puerta principal de seguridad.
‎*Planta Alta (Área Residencial y Almacenamiento)
‎-Zona Social: Sala-comedor de concepto abierto y cómoda área de juegos/recreación.
‎-Cocina: Operativa, con acometida de gas directo y lavadero.
‎Tres Habitaciones: * 1 Habitación Principal: Con baño privado incorporado. *3 Habitaciones Auxiliares: una de ellas con baño interno.
‎-Almacenamiento: Depósito espacioso (ideal para mercancía o inventario del local de planta baja).
‎
‎*Ventajas Clave de esta Propiedad:
‎1. Versatilidad: Al tener entradas independientes, puedes alquilar el local comercial en planta baja y vivir arriba, o utilizar el depósito de la planta alta como soporte para tu propio negocio.
‎2. Independencia de Agua: Los 10.000 litros de almacenamiento garantizan continuidad de servicio, algo vital en la zona.
‎ 3. Exposición Comercial: La Av. Roosevelt garantiza visibilidad de marca inmediata para cualquier tipo de negocio (repuestos, textiles, distribuidoras, etc.).
‎
‎
‎